Page 5 - Tomteutvikling boligområder - Varmbo

Kommuneplan/arealplan (KPA)

Kommuneplanen er kommunens overordnende den er gjeldende. Som prinsipp gjelder at et
styringsdokument og gir rammer for utvikling område først må være inntatt i kommunens
av kommunesamfunnet og forvaltningen av arealplan før det kan reguleres.
arealressursene. Kommunal planlegging skal
ivareta både kommunale, regionale og nasjonale Dersom du har LNF områder
mål, interesser og oppgaver. Kommuneplanen så må man veien om
består av en samfunnsdel (teksthefte) og en kommuneplanens
arealdel. For Varmbo er kommuneplanens arealdel.
arealdel det viktigste dokumentet.

Arealplanen gir regler for hvordan arealer(tomter)
skal brukes og hva de skal brukes til, Landbruk –
offentlig – næring - bolig. Arealplan disponerer
kun arealer, den er ikke en reguleringsplan
som må være stadfestes av kommunestyret før

Mulighetsstudie/forprosjekt

Her skapes verdiene!

Før det igangsettes formelle prosesser som
innmelding til kommuneplan eller igangsetting
av reguleringsprosessen så må det alltid gjøres et
godt forprosjekt – et mulighetsstudie.

Her sjekker vi ut alle nødvendige forhold
vedrørende tomtens størrelse, beliggenhet,
infrastruktur, tekniske anlegg som vann-
avløp-strøm, boligtyper mv. Vi gjør også
en løpende økonomisk vurdering av
prosjektet.

I mulighetsstudien kommer vi med
våre faglige innspill og redegjør for Samarbeid med grunneier – avtaler
prosessen videre slik at vi sammen
kan realisere det dere ønsker å
oppnå. Vi skaper der en felles Vi samarbeider med grunneiere gjennom opparbeidelse av området, grunnforhold for å
plattform for videre arbeider.
opsjons / intensjonsavtaler eller andre nevne noen.
avtaleformer som partene finner riktig
å bruke. I disse avtalene blir plikter og Før vi kan igangsette arbeider så kreves
rettigheter definert så langt vi som parter det at avtale om samarbeid er inngått. Vårt
ønsker å trekke dette. Som regel er verdien prinsipp er at vi tar kostnadene med utvikling
på tomten en følge av den utnyttelse som av områdene uten risiko for grunneier. Det
til slutt blir godkjent. Dette påvirkes av foretas heller ingen hjemmelsoverføring før
flere forhold, kommuneplaner, kostnader til avtalt kjøpesum er betalt.

5