Velkommen til Hånesrabben
På Hånesrabben får du det beste av to verdener – et fredelig hytteliv omgitt av vakker natur, med Røros sentrum kun en kort spasertur unna.
Området byr på et omfattende nettverk av tur- og skiløyper året rundt. Oppkjørte skiløyper går rett forbi hyttefeltet og kobler seg på Røros sitt velkjente løypenett, med nærmest uendelige muligheter for både korte turer, toppturer og populære destinasjoner som Skistuggu og Avholdshytta.
Her kan du sikre deg en attraktiv, sentrumsnær hyttetomt med flott utsikt, gode solforhold og helårs tur- og aktivitetsmuligheter rett utenfor døren.
Om prosjektet
Varmbo Røros Entreprenør AS selger nå 2 hytter og 5 tomter i Hånesrabben.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en fritidseiendom uten boplikt og gangavstand til Røros sentrum.
Tomtestørrelser: ca. 900–1500 m².
Tomtene selges med byggeklausul.
Byggeklausul innebærer at Varmbo Røros Entreprenør AS står som entreprenør for oppføring av hytta. Dette gir en trygg og forutsigbar byggeprosess med én ansvarlig aktør.
Hytter: Rindalshytter (Lysthus og Kvist) bygges på 2 av tomtene, på de resterende 5 står du fritt til å velge hyttemodell innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser.
Ferdig prosjekterte hyttemodeller: Velg blant Varmbos egne hyttemodeller – fra kompakte og moderne til større og mer tradisjonelle uttrykk.
Samarbeidspartner: Vi samarbeider også med Rindalshytter – se deres hyttekatalog for ytterligere inspirasjon.
Skreddersøm: Våre arkitekter og ingeniører bistår deg hele veien fra idé til ferdig hytte.
Om tomtene
Tomtene: Rindalshytter oppføres på to av tomtene
Hånesrabben 4: 977 m²
Hånesrabben 6: 1020 m² | Her oppføres Rindalshytta "Kvist" på 70m²
Hånesrabben 8: 912 m²
Hånesrabben 10: 900 m²
Hånesrabben 12: 1072 m²
Hånesrabben 16: 1544 m² | Her oppføres Rindalshytta "Lysthus" på 143m²
Hånesrabben 18: 1385 m²
Reguleringer: Området er regulert til fritidsformål. Reguleringsbestemmelser, kart og øvrige dokumenter kan fås ved henvendelse til salgsansvarlig. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i gjeldende bestemmelser.
Verdt å merke seg:
Mulighet for hytte og anneks (inntil fire bygninger)
Parkering på egen tomt
Vei, vann, avløp, strøm og fiber til/ved tomtegrense (planlagt vår/sommer 2026)
Mulig byggestart hytte fra april 2026
Umiddelbar nærhet til natur og turterreng
Gangavstand til Røros sentrum
Beliggenheten
Hånesrabben
Tomtene ligger i Hånesrabben, et populært område under utvikling på Røros.
Her har du blant annet:
Gangavstand til dagligvare og Røros sentrum.
Oppkjørte skiløyper rett forbi hyttefeltet.
Tilgang til Røros sitt omfattende løypenett og toppturer.
Nærhet til populære turmål som Skistuggu og Avholdshytta.
Fra store deler av feltet er det utsikt mot Bergstaden og Røros Kirke, Slegghaugan og Småsetran.
Bergstaden Røros
Røros byr på et rikt utvalg av kultur- og fritidstilbud året rundt.
Her finner du blant annet:
Golfbane, bowlinghall og alpinbakke.
Restauranter, kjøpesenter og butikker.
Store arrangementer som Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og julemarkedet
Unike naturopplevelser hele året – fra jakt, fiske og padling til sykling, langrenn og alpint.
Direkte togforbindelser til Trondheim og Oslo, samt flyplass med direktefly til Gardermoen.
Noen fordeler ved å kjøpe ny hytte fra Varmbo Røros Entreprenør AS
Lav dokumentavgift: Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt hytte.
Alt er nytt: Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.
Hytte til fastpris: Du unngår dermed fordyrende budrunder.
Bare nytt er nytt: Det at ingen har bodd i hytten før deg, gir deg en helt spesiell følelse.
Fem års reklamasjonsrett: Kjøper du nytt, har du inntil 5 års reklamasjonsrett på feil og mangler ved boligen.
Lavere driftsutgifter fra dag en: Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
Trygghet: Våre hytter bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.
1-års befaring etter overtakelse av hytten: Du vil bli kontaktet av Varmbo, og sammen med deg ser vi over hytten og utfører eventuelle justeringer og forbedringer.
